안녕하세요
집꾸미기, 홈스타일링 전문 <하자고> 입니다!
곧 다가올 따뜻한 봄은
이사철이기도 하고
현재 새학기 준비나 새로운 보금자리 마련을 위해
집 계약하는 분들도 많으시죠
이사를 생각하면 막막한 것도 많고
어떻게 해야 괜찮은 조건으로 집을
구할 수 있을지 궁금한 분들이
많으실 거 같은데요
오늘 하자고가 알려드리는
집 계약 전 필수 체크 사항으로
꼼꼼하게 확인해봐요😊
중개업소 이용하기
요새 부동산 관련 어플이 굉장히 많이 나와서
집 계약도 직거래를 많이 하는 추세죠
직거래가 편하지만
미처 확인하지 못한 사항이 있으면
그 피해는 본인 몫이 됩니다 ㅠ.ㅠ
그래서 특히 전세 같은
큰 돈이 오가는 계약일 경우에는
꼭 안전하게 중개업소를
이용하는 것을 추천드려요!
나에게 맞는 우선조건 설정하기
어느 누구의 말보다
본인의 상황과 본인이 최우선적으로
생각하는 조건을
꼼꼼히 따져보고 신중히 생각해서
집을 골라야해요
집의 상태나 구조, 집의 거리,
집의 가격, 집 근처 생활시설 등
집 계약시 모두 고려해야할 조건이지만
본인이 생각하기에 가장 필요한 조건을
우선으로 두세요
집의 옵션과 상태 파악하기
계약하기 전 집을 둘러볼 때,
옵션 가구나 상태를 확인하며
사진을 찍어놓는 것이 편해요!
집의 상태는 직접 볼 수 있는 부분은 물론,
방문 당시에 확인하지 못하는
부분도 신경써야합니다
집 안에 기본으로 들어가 있는 가구는
어떤 것이 있는지 확인하고,
최소 낮과 밤 2번 이상 방문하여
보일러 작동 유무, 배수시설,
일조건, 전기 스위치나
입주하면서 교체할 부분 등
집 계약 전 상태를 꼼꼼하게 확인해야 해요
등기부등본 열람하기
전세일 경우, 집주인의 건물 담보 부채로
건물이 경매로 넘어간다면
전세금을 한 푼도 받지 못하게 돼요
또한 계약할 집에
가압류, 가처분, 근저당권과 같은
설정이 얽혀있다면
마음에 드는 집을 골랐다하더라도
다시 한 번 생각해보시는 게 좋아요
그렇기 때문에 대법원
인터넷 등기소 홈페이지에서
계약 전에 등기부등본을 꼭 열람해보고
등본 상 기재되어 있는 주민번호와 이름이
집 주인과 동일한지 확인하고
소유권과 권리관계를 꼭 파악해야해요!
초보 자취러를 위한 꿀팁
여기서 초보 자취러라면!
이사 전에는
집을 직접 방문하여 꼼꼼히 점검해야해요
그리고 중개업소를 이용했다면
부동산 중개업자에게 줄 복비도
총 예산에 포함시켜 계산하는 것이 좋아요
이사 후에는
계약서는 꼭 보관하고
주민등록상의 주소지를 변경하여
월세 보증금을 보호받는 것이 좋아요
조급해말고 여유를 가지고
중요한 사항을 체크하면서 계약 준비를 한다면
시간적, 금전적 낭비 없이
안전한 계약을 할 수 있답니다😉
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